🌊 **APARTAMENTO + FRAÇÃO IDEAL DE TERRENO ANEXO | VISTA DEFINITIVA PARA O MAR EM CAIOBÁ**

A venda do apartamento inclui uma **fração ideal de 29,75 m²** de um terreno anexo ao condomínio, com área total de 476,00 m².

Além de agregar valor patrimonial ao imóvel, essa fração proporciona espaço para um segundo veículo e contribui para a preservação da vista definitiva para o mar.

🏠 **SOBRE O APARTAMENTO**

Localizado no 6º andar, correspondente ao 8º pavimento:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte com vista para o mar
• Sala de estar e jantar integradas
• Sacada com vista para o mar
• Cozinha planejada
• Área de serviço
• Banheiro social
• Aquecimento a gás
• Face leste, com sol da manhã
• 1 vaga de garagem no edifício
• Espaço para um segundo veículo no terreno anexo

🏢 **SOBRE O EDIFÍCIO SALINAS**

• Localização privilegiada na quadra do mar
• Fachada e áreas comuns revitalizadas
• Hall de entrada
• Piscinas aquecidas adulto e infantil
• Espaço gourmet climatizado com 2 churrasqueiras
• Salão de jogos
• 2 elevadores, sendo 1 social e 1 de serviço
• Serviço de zeladoria
• Acesso de pedestres por reconhecimento facial e tag
• Portão automatizado para entrada de veículos
• Monitoramento por câmeras e segurança privada
• Ducha de praia e lava-pés
• Wi-Fi nas áreas comuns

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📐 **ÁREAS DO IMÓVEL**

**Apartamento:**

• Área privativa: **81,71 m²**
• Área comum: **35,50 m²**
• Área total: **117,21 m²**

🚗 **VAGA DE GARAGEM Nº 16**

• Área privativa: **9,00 m²**
• Área comum: **16,07 m²**
• Área total: **25,07 m²**

🌿 **FRAÇÃO IDEAL DO TERRENO ANEXO**

• Fração correspondente a **1/16 do terreno**
• Área da fração ideal: **29,75 m²**
• Área total do terreno: **476,00 m²**

📍 **Rua Paranaguá, nº 136 — Caiobá, Matinhos/PR**

💰 **R$ 1.485.000,00**
*(Um milhão, quatrocentos e oitenta e cinco mil reais.)*